Array Amethiststraat 7ab te ROTTERDAM - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Amethiststraat 7ab

€ 349.000,- k.k.

Heel pand bestaande uit een begane grond én bovenwoning (2 verdiepingen), met kleine betegelde voortuin en diepe achtertuin met houten berging.
Het pand is geheel in gebruik als woning maar de parterre is ook geschikt als werkruimte, atelier of garage voor twee auto's. Deze ruimte heeft nog een bedrijfsbestemming en aan de voorzijde openslaande deuren.
De Amethiststraat ligt tussen de Keiweg en de Erasmussingel nabij winkels, Randstadrail en het Melanchtonpark.

Indeling:
De benedenverdieping is in gebruik als berging, keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een halfronde serre met toegang tot tuin. De op het westen gelegen tuin heeft veel zon en is ca. 12.00 meter diep. Er is een houten berging achterin de tuin.

De verdieping van het bovenhuis is eventueel apart te bereiken via een eigen voordeur. Via de trap is de verdieping bereikbaar.
Hier is een voorkamer met erker, keuken, achterkamer met toegang tot terras. Badkamer met douche en wastafel, apart toilet.

Op de 2e verdieping is nu één grote kamer welke makkelijk te scheiden is in twee slaapkamers. Balkon aan achterzijde, apart toilet en douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Het pand heeft veel mogelijkheden zoals atelier en/of werkruimte op parterre maar ook garage voor één of twee auto's. Deze ruimte moet dan worden aangepast.
Dat geldt ook voor het bovenhuis. Bij gescheiden gebruik dient het grondig te worden verbouwd en dient er een keuken op de verdieping te worden geplaatst.

Bouwjaar 1931
Vol eigendom
Oppervlakte 173 m²
Inhoud 630 m³
In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 349.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Kenmerk woonhuisbedrijfs- of dienstwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1931
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte159 m²
Inhoud630 m³
Buitenruimte24 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd hout
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media