Array Vierambachtsstraat 18A te Rotterdam - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Vierambachtsstraat 18A

verhuurd o.v.b

Net onderhouden winkelruimte van ca. 75 m2 gelegen aan de altijd levendige Vierambachtsstraat te Rotterdam. De winkel is vrijwel direct te betrekken en beschikt over een ruime achtertuin van ca. 73 m2.

Ligging:
De winkel ligt aan de Vierambachtsstraat 18a te Rotterdam, wat een druk bezochte winkelstraat is ten midden van de Mathenesserweg en de 2e Middellandstraat en maakt deel uit van de wijk het Nieuwe Westen.

Bereikbaarheid:
De Vierambachtstraat is een doorgaande weg richting het centrum van Rotterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20 of de A13.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. De bus-/tramhalte Vierambachtsstraat is praktisch voor de deur. Vervolgens bent u met enkele minuten op treinstation Rotterdam Centraal.

Parkeren:
Betaald parkeren langs de openbare weg of middels parkeervergunningen.

Oppervlakte:
v.v.o
winkel 60m²
overige 15m²
tuin 73m²

Wijze van oplevering:
De winkelruimte zal casco worden verhuurd doch is in de huidige staat voorzien van:
- gestucte wanden;
- betegelde vloer
- toilet;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Frontbreedte:
Ca. 4,5 meter

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Bestemmingsregeling:
Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op www.ruimtelijkplannen.nl.

3. De gronden, aangewezen voor gemengde bebouwing III , zijn bestemd voor:
a. bouwwerken waarin zijn toegestaan,
- winkels, bedrijven als bedoeld in lid 8 van dit artikel, kantoren met een b.v.o. van maximaal
500 m per kantoorvestiging, uitsluitend op de begane grond,
- maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van geluidsgevoelige maatschappelijke
voorzieningen als bedoeld in lid 7 van dit artikel), uitsluitend op de begane grond,
- woningen uitsluitend op de verdiepingen, met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten, ondergrondse parkeervoorzieningen, tuinen, ontsluitingswegen en paden;
b. de bestemming archeologisch waardevol gebied D , voor zover deze gronden op de plankaart
mede als zodanig zijn aangewezen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Flexibele voorwaarden zijn bespreekbaar.

Aanvaarding:
Per direct, doch in overleg.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte met zijkamer en achtertuin, gelegen aan de Vierambachtsstraat 18a, 3023 AM te Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:

Kolpa Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam

010-4226144
www.kolpa.nl
bedrijfsmakelaars@kolpa.nl
Overdracht
Statusverhuurd onder voorbehoud
Aanvaardingdirect
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1908
Bouwperiode1906-1930
Statusverhuurd onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Beukelsweg 4B

Rotterdam

prijs op aanvraag

Heemraadssingel 321B

Rotterdam

€ 2.100,- p/m gestoffeerd

Breitnerstraat 73A

Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Paetsstraat 4B

Rotterdam

€ 325.000,- k.k.