Array Hofweg 36 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Hofweg 36

€ 525.000,- k.k.

Op werkelijk een unieke plek gelegen in Rotterdam, zeer beschut en privé, een volledig te renoveren woonboerderij op 2.120 m² eigen grond. De locatie is eenvoudig te bereiken via de Schieveensedijk of de West-Abtspolderseweg en ligt tussen de A13 en achterzijde van Hofwijk. Naast de woonboerderij bevinden zich meerdere opstallen op het terrein als berging, hooischuur, stallen, garage en dergelijke.

De woonboerderij is al jaren door dezelfde familie bewoond en de tijd is stil blijven staan. De woning zal echt volledig gemoderniseerd moeten gaan worden, het is een echt klusproject op een prachtige plek.

Momenteel is de woning in 2 wooneenheden verdeeld.

Nummer 36
Begane grond: Entree, gang, keuken, opkamer in gebruik geweest als slaapkamer, woonkamer en badkamer;
Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

Nummer 38:
Begane grond: Entree, hal, woonkamer, badkamer, toilet en keuken;
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een berging.

De tuin rondom is riant en geeft het gevoel alsof je in een park woont.
Momenteel is het perceel van 2 zijden bereikbaar, maar de ingang aan achterzijde is momenteel gehuurd van de gemeente en behoort niet tot het perceel, zo blijkt uit kadastrale tekening.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1908
Verwarming d.m.v. cv-ketel, echter installatie verouderd
2.120 m² volle eigendom
Woonoppervlakte ca 156 m², overige inpandige ruimte ca. 198 m², externe bergruimte 356 m²
Inhoud 1.328 m³
Een eventuele sloop- en bouwvergunning dient door koper te worden aangevraagd.
In akte worden de ouderdoms-, verkoper-geen-bewoner-geweest- en asbestclausule opgenomen.
Notariskeuze aan verkoper in verband met volmachten.

Oplevering: in overleg, maar kan spoedig

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1908
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte2120 m²
Inhoud1327 m³
Inpandigeruimte198 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingbeschutte ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte198 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Kastanjesingel 197

Rotterdam

€ 475.000,- k.k.

Rinus Terlouwstraat 6

Rotterdam

€ 515.000,- k.k.

Albert Plesmanweg 23

Rotterdam

€ 500.000,- k.k.  / € 4.650,- p/m

Dwarsweg 30- 32

ROZENBURG

€ 475.000,- k.k.