Array Jan Witkampstraat 21 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Jan Witkampstraat 21

€ 585.000,- k.k.

Prachtig gelegen ruime en moderne twee-onder-één-kapwoning, met aan drie zijden tuin, grenzend aan water. Het betreft een groot pand met inpandige garage, thans in gebruik als berging en studeerkamer. Het pand heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een afgesloten carport. Aan de achterzijde van het woonhuis is een groot zonneterras met zonnescherm.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers. Twee badkamers en een mooie lichte woonkamer met schuifpui en semi-open woonkeuken. U beschikt over 350m² grond, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten zit u op de A16, binnen 5 minuten fietst u naar metrostation Kralingse Zoom.
De zeer ruime tuin op het zuidoosten grenst aan een wetering en biedt van ’s ochtends vroeg tot in de avond altijd wel een zonnig plekje.

Men komt de wijk binnen via de prestigieuze ’s Gravenweg met haar mooie villa’s. De onder architectuur gebouwde wijk ’s Gravenpark biedt voldoende speelgelegenheid voor (kleine) kinderen en veiligheid door uitsluitend bestemmingsverkeer in het wijkje. De wijkspeeltuin is binnendoor via een voetpad te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet. L-vormige woonkamer met plavuizen vloer, open haard en toegang tot groot terras.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de hal is toegang tot de voorzijde van de garage welke thans in gebruik is als berging en bijkeuken. Er is een ruimte met zijdeur waar op dit moment een studeerruimte is gemaakt.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met en-suite badkamer met douche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. Slaapkamer II ca 4.57 x 2.93 m, slaapkamer III aan voorzijde ca. 3.12 x 3.17 m, slaapkamer IV ca. 3.42 x 3.28 m. 2e badkamer met ligbad en dubbele wastafel, separaat 2e toilet.

2e verdieping:
Zeer ruime kamer (ca. 4.57 x 5.80 m) over gehele 2e verdieping met vaste kastenwand en met deur naar terras.

Het pand heeft een goede oppervlakte van ca 175 m² en ligt op 350 m² grond én water.
De erfpacht is afgekocht voor 50 jaar tot 16-12-2040. Het is mogelijk om bij levering van de woning, of uiterlijk 1 maand na transportdatum, deze voor bijna € 17.000,-- aanvullend af te kopen tot 99 jaar. Vijf jaar daarna is tegen geringe kosten conversie mogelijk naar eigen grond.

Aanvaarding in overleg.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 585.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte350 m²
Inhoud475 m³
Inpandigeruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Avanta Cw4 uit 2008
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte4 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Van Wijngaardenlaan 1

Rotterdam

verkocht o.v.b

Jan Witkampstraat 21

Rotterdam

€ 585.000,- k.k.